毛坯房收房验房技巧全攻略 装修完验房都需要看什么细节

　　今天，小编要和大家分享两大干货：第一是毛坯房收房验房技巧全攻略；第二是装修完验房都需要看什么细节。比如，收房时业主可以使用电笔检查插座，使用乒乓球测量卫生间地面的坡度，具体内容一起往下看吧。

　　毛坯房收房验房技巧全攻略
　　1、榔头:轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
　　2、手电:用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
　　3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
　　4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。
　　5、电笔:检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
　　6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
　　7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。
　　8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。
　　9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

　　10、粉笔:在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

　　装修完验房都需要看什么细节
　　1、室内墙面
　　①看墙面是否平整，有无空鼓、干裂等现象；
　　②如果墙面贴的是墙纸，需查看墙纸的外观是否干净整齐，有无褶皱现象；
　　2、室内地面
　　①轻敲每块地砖，听声音是否有空鼓的现象，接着再看下地砖的缝隙，通常是以1.5-2m的缝隙为宜，无缝隙或缝隙太小均为不合格;
　　②如果地面铺木地板的话，需查看木地板的拼接是否整齐、安装是否牢固、缝隙是否太大等;
　　3、厨房
　　①检查橱柜是否坚固，吊柜是否平稳；
　　②检查操作台面是否存在裂纹、色差等现象；
　　③检查水槽是否会发生渗漏现象，查看水龙头是否滴漏、安装是否牢固；
　　④检查橱柜五金件是否安装牢固，开启有无声音等现象；
　　⑤检查抽油烟机的安装是不是牢固；
　　⑥检查吊顶的安装是不是牢固，缝隙是不是太大；
　　4、卫生间
　　①卫生间做防水试验，看下是否有水渗漏到楼下邻居家；
　　②检查地漏是否发生堵塞的情况；
　　③卫浴洁具的安装是不是牢固，马桶、蹲便器有无发生堵塞的现象；
　　④检查下吊顶的安装是否牢固，缝隙是否太大；
　　5、卧室
　　①检查下衣柜是否有缝隙；
　　②检查衣柜五金件的安装是否牢固，开启有无杂音；
　　③检查窗户的安装是不是牢固，有无生锈迹象和防盗措施；
　　6、室内门
　　①检查门的安装是否牢固，尤其是入户门，一定要仔细查看；
　　②检查门的开关是否有杂音，有没有涂润滑油；
　　③检查门的表面是否存在刮痕，材料是否对的上。
　　以上，就是毛坯房收房验房技巧全攻略，以及装修完验房都需要看什么细节，希望对大家能有所帮助。