二手房装修不可省去的7部分 二手房翻新墙面怎么处理

二手房的装修是一项很大的工程，不管是从设计还是施工上都需要特别的注意，因为，二手房的使用年限比较长或多或少都会有一些质量问题。如果处理不好，很可能会给以后的生活带来麻烦和不便。下面就让我们一起来详细的了解二手房装修不可省去的7部分，二手房翻新墙面怎么处理。

一、二手房装修不可省去的7部分

1、电路改造不可省去

二手房普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等特点，已经不能满足现代家庭的用电需求，装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

2、换掉老化水管不可省去

二手房的原水路管线往往有很多布局不合理的地方，装修时一定要彻底检查原水路，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、重做老旧门窗不可省去

门窗老化也是二手房的突出问题，但如果材质坚固，且你也喜欢其款式，只要重新粉刷就可以焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要问题还是看木质门窗有没有脱皮变形。如果是，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

4、隐蔽工程不能省去

二手房装修时，要特别注意隐蔽工程，如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是*次安装后无法检查的。

5、墙地面、天花板改造不可省去

建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

6、拆除工程注意事项不能省去

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

6、装修要环保，彻底消毒

因为二手房经历了很多人居住，会有一些不可估量的物质，所以建议装修后全屋消毒。特别是如果想保留家具，可以在维修完成后再进行消毒。

二、二手房翻新墙面怎么处理

1、清理墙面

装修前，需要对基底进行处理，先将原有的旧墙面全部铲除，然后再进行白水泥的涂抹。

2、涂刷底漆

墙面底漆能够抗碱、防潮、保护漆面等，提升面漆的遮盖力以及附着力，还能延长面漆的寿命。

3、大面积修补

上好面漆的墙面修补时容易出现色差，需要整面墙修补，提高质量。

4、防色差

为了避免色差，面漆要严格按照比例配制，一次性准备够量，能够保证墙面颜色一致。

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