房屋楼板露钢筋严重吗 新房验收钢筋外露赔偿

　　新房验收时发现钢筋外露是件很扎心的事情，也有不少业主曾咨询过房屋楼板露钢筋严重吗？新房验收钢筋外露赔偿多少？首先，需要注意的是，新房的钢筋外露是有安全隐患的，属于质量问题，业主一定要及时联系开发商协商处理，如果协商不成可以通过诉讼解决。

　　房屋楼板露钢筋严重吗
　　短期估计没什么事，长期不行。钢筋要求一定的混凝土保护层厚度，板一般15mm，目的两个，一混凝土是碱性，一定厚度的混凝土能保证钢筋不锈蚀，质量合格的混凝土能保证钢筋在几十年内不发生锈蚀，可以和浇筑时一样，钢筋锈蚀一是导致钢筋截面变小，承载力变小，而是钢筋锈蚀体积变大，混凝土会开裂。二保护层能使混凝土和钢筋紧密连接，共同受力。
　　混凝土漏筋是个很常见的质量问题，没有那个工地敢说一例也没有，不过一般这种情况施工单位会在竣工前进行处理，只是让你看不见，像这种不做处理还让业主看见的，施工质量不容乐观。
　　温馨提示：
　　1、对于新房顶板上所外露的钢筋，我们需要处理的，而且要从根本上进行处理。以免留下相应的隐患。
　　2、对于外露的钢筋必须清理出来并清理干净并涂刷防锈漆。千万不能往直接在表面抹灰，那样还会继续生锈，最终导致抹灰层脱落。

　　3、如果新房验房的时候发现钢筋外露或者是顶板上有严重的锈痕，那么这个时候一定要找开发商来给我们进行处理。因为这是属于一种质量问题，是存在着隐患的。

　　新房验收钢筋外露赔偿
　　一、新房验收钢筋外露怎么要求赔偿
　　1、房子露筋的赔偿标准要先与对方协商，根据协商结果订立赔偿协议。
　　2、根据不同情况进行索赔，协商不成可诉讼解决。
　　3、主要是看是什么原因导致的钢筋外露，如果是本身质量问题，那就可以按照房屋买卖合同约定，要求对方赔偿。维修时间过长，耽误业主装修等，通常都能通过协商解决。
　　二、相关法律依据
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　总之，房屋质量问题，可以与开发商先协商。
　　根据最高院的规定，在房屋保修期内，出卖人应当承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以请求法院解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求法院解除合同和赔偿损失。
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