精装房有升值空间吗？精装房如何验房收房（实用攻略）

　　今天，小编要和大家分享的是关于精装房的干货，包括两大常见问题：精装房有升值空间吗？精装房如何验房收房？简单来说，精装房是有升值空间的，但一般情况下比毛坯房的升值空间小。至于精装房如何验收，包括验墙体、阳台窗户、插座等，具体内容一起往下看吧。

　　精装房有升值空间吗
　　精装房是有升值空间的，但是，一般情况下毛坯房比精装房更有升值空间。当然了，也有特殊情况，影响升值的还有地段、户型等因素。
　　温馨提醒：
　　在价格上，毛坯房无疑是要比精装房优惠的，在装修上，毛坯房更有创造空间，改造的时候比较容易，而精装房改造的可能性不大。比起精装房，毛坯房更适合目前在租房的职场小青年，一来是不急于住房，二来是价钱合适，三来就是更适合年轻人自己装修。

　　由于房价下跌，很多开发商自身难保，免不了会出现房子质量差或者楼房烂尾等的风险，因此为了尽可能保障居住舒适度，避免钱房两失的风险，最好优先选购现房。

　　精装房如何验房收房（实用攻略）
　　一、验墙体
　　墙体作为房屋的主要组成部部分，在验房过程中，需要认真查验，查验的内容可以分为两部分：
　　（一）人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。
　　（二）墙体内的空鼓问题
　　墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，若果发出“咚咚”的声音说明，内部存在空鼓，若果是承重墙，则房屋存在严重质量问题；若是非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂网、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落；若果发出“啪啪”的清脆的响声，说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理，在刮腻子时找平即可。
　　为何墙体出现空鼓？砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙，或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀，使有些地方存在小的空洞。
　　二、验防盗门
　　关于防盗门的查验，住户尤为会忽略。
　　首先，防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方，会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后，查看是否已经用螺丝固定。其次，查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。
　　三、验卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚
　　厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。
　　避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。
　　厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。
　　四、验阳台窗户
　　主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。
　　五、验插座
　　插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢？
　　可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题！可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。
　　六、验房高
　　房屋的高度或许存在缩水的问题，需要用卷尺进行相应的测量后确定。
　　七、验地面
　　查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕，若存在则需要及时修补。如果是精装房，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。
　　以上，就是关于精装房有升值空间吗，以及精装房如何验房收房，希望对大家能有所帮助。