无锡二手房验房注意事项，决定你家质量！

如今随着房价的升高，很多业主购买相对与新房来说更经济实惠的二手房。二手房在购买后要注意一点的是二手房的验房过程，那么二手房验房注意事项有哪些要知道的呢？下面无锡装修公司的小编就来跟大家说说二手房验房注意事项！

一、私自搭建部分要查看

对于私自搭建的建筑，收房的时候一定要查看清楚，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在一层的房子也要看一下阳台是否被封死，这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。

二、建筑面积与实际面积

收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

三、查看结构以及装修

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题，如果户主不需要原有装修那无需太过在意。

四、查看配套设施

一些必要的设施，比如水、电、煤的仔细检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认一下房子的供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修改表的情况。

五、查验物业管理水平及收费标准

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等。

以上是小编给大家总结的二手房验房注意事项，希望能帮助到大家。如果想了解更多的装修知识，可以关注我们东易日盛的网站，我们会持续更新更多优质装修干货给大家！

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