说起装修,装修一般分为全包、半包、清包三种模式,但是大部分业主选择前两者的比较多。很多业主在装修的时候在全包和半包之间很难做出选择,不清楚自己究竟该选择哪一种装修方式,还有就是不懂全包半包的含义。别急,小易就来和大家聊一聊家里装修时全包好还是半包好!
全包省时省力,但就怕遇到不靠谱的装修公司;半包材料质量能保证,但对于业主的装修知识有着一定的要求。
那么到底是全包好还是半包好?为了让大家更容易理解全包与半包的区别和优缺点,请随小易一起来了解一下吧!
半包,一般是指业主自己购买主材,而辅材和施工由装修公司完成。
由于半包辅材由装修公司或施工方提供,所以对于业主来说,一是需要防止预算的漏项及误报;二是需要按时购买主材以免影响施工进度;三是一旦材料发生问题,施工方和材料商之间会互相甩锅。
自己购买主材方便控制预算,更省钱;同样的价格,比起全包,或许可以买到更好的品牌。但是要求业主,对主材要用鉴别能力,会买会淘,要不还是白瞎。
主材有哪些?
地砖、地板、墙砖、踢脚线、五金配件、卫生间(马桶、台盆、隔断、淋浴花洒、浴缸、地漏、三角阀门、镜子、地砖、墙砖)厨房(吊柜、地柜、地漏、三角阀门、灶台、吸油烟机、地砖、墙砖)衣柜、推拉门、卧室厨房卫生间门等。
辅材有哪些?
水泥、黄沙、红砖、水管、电线、网线、开关面板、石膏板、木工板、插接板、九厘板、胶合板等板材、乳胶漆、填缝剂、胶带、小五金(钉子、螺丝等)等。
注意
装修公司挖的坑就在这里!
签单之前,装修公司给到的辅材都是品牌,但是等到真正施工的时候,一些不良公司就会用一些不知名的牌子,所以业主要注意了。
在签订合同之前,就要让装修公司把这些材料的品牌、数量、价格列的清清楚楚。原定材料如有问题,要用什么品牌替换、或者解决办法等都写清楚,不列清楚不签合同,而且全部要写到合同里。
总之,合同还没签,就一定要细、细、细,细化每一个问题!前面越细,后面被坑的可能性就越小。
水电工程非常重要,出了问题再修复会很难很难,因此一定要注意!让专业监理做一次全面的水电验收。水电装修因为是隐藏到墙里面的,所以水电材料往往也是装修公司捞油水的环节。
水电改造的差材料差价非常大,以100平方米的空间来计算,如果以次充好的话,装修公司可赚上好几千块利润。
半包还有一个大的问题:甩锅!
由于主材都是业主自己购买的,如果出了问题,装修公司和材料商就会相互甩锅,装修公司说是材料有问题,材料商说是施工的时候没做好出了问题,到底谁是谁非,啥也不懂的业主只能自己吃闷亏。
谁适合选半包
▷ 对装修主材有一定鉴别能力;
▷ 有时间选购;
▷ 对装修过程有一定了解;
▷ 熟悉合同签订;
注意
现在很多装修公司都是半包的装修方式,往往为了压低工程款,装修公司都会故意漏报项目,到施工时再追加,还会用不给钱不施工等方式威胁业主,这样很容易引起预算超标。
同时,由于主材是由业主自己购买的,那么就要提前协商可能产生的费用由谁支付,如搬运费、上楼费、安装费等,有些材料厂家有免费安装,此时就要及时在预算清单中划掉,省掉此项的费用。
主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就很难断定倒是由于施工不当造成的问题,还是主材不合格造成的问题。
全包
所谓全包,也叫包工包料,就是指左右材料的采购和施工都由装修公司来负责,业主掏钱、验收即可。但是如果选择的装修公司不正规,同样能在合同里各种钻空子,“低开高走”大捞一笔!
如果对装修真的一点不懂,又没有太多时间操心装修的事,就找一家各方面都不错的装饰公司,放手给人家去做,自己该干什么干什么去,到时候验房收房就好了。
当然,全包的费用,肯定会比其他方式高一些,装饰公司提供那么多服务,帮你解决了装修的所有问题,人家当然是要服务费的。
选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期。
在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量。此外,大部分人可能还是不放心,装修过程就可以请亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。
全包大的弊端是怕装修公司以次充好,以劣充优。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,如果装饰公司虚报价格,业主很难识别。装修中容易出现增项,费用往往比预算高出许多。
谁适合选全包
▷ 经济条件较为富余;
▷ 监工时间有限;
▷ 怕麻烦想省事;
注意
全包在选择的时候,注重的就是——装修公司!所以,大家在选择的时候,必须要货比三家,看清楚装修公司的规模、正规程度、装修流程以及售后服务等等,图纸是否专业齐全、预算是否罗列明晰、合同是否真正“闭口”,好是请一位全程监理或是随时突击检查,这样才能真正放心。
如果说半包考验业主鉴别能力与砍价能力,选择半包就是为了保证材料质量与预算不超标;那么,全包考验的是业主的沟通与淡定能力,选一家有良心的装修公司是保证装修质量的前提,选择全包,前期轻松,后期说不定就不省心了。
看了这么多,相信大家心中知道该怎么选择装修模式了吧!总的来说,不管您是选择全包还是半包,首先是您要选择一家让您满意的装修公司,小易建议大家还是找大一点的装修公司来为房子做装修,这样您还省心省力、没有后顾之忧哦!